财经1公务员叫卖限价房指标是福利兑现
公务员叫卖限价房指标是福利兑现
导读
据8月28日《工人》报导，为解决省、市直属机关公务员住房问题，海南省、海口市2009年开始修建近万套
据8月28日《工人》报导，为解决省、市直属机关公务员住房问题，海南省、海口市2009年开始修建近万套公务员限价商品房，并以市场价三分之一的价格销售给公务员。但是连日来，访问发现，有人在拿到房子指标后公然在上发布信息或让中介公司代理出让，转让费最高达30万元。 初看这，让人很受刺激。就在很多人还在为买1套房而苦苦努力，或为还房贷而艰苦奋斗时，公务员们只要把得手的限价房指标甩卖掉，就可以立刻赚上几十万元，让人羡慕妒忌。换句时兴的话说，这类事儿有撕裂社会、制造群体间的对峙之嫌。 根据有关规定，限价房5年以内是不能上市交易的，也就是不能买卖。但现实中，一些房产中介很会帮房东们打算先签订购房合同，然后到公证处公证，5年后再过户。因而，便有了公务员叫卖限价房赚取“指标转让费”的事儿。 虽然当地相干部门负责人表示，把政策性住房指标拿到市场去卖的公务员，一经发现立即免职，并收回指标等等，但其实问题的核心并不在此。 公务员叫卖指标实际上是一种福利兑现。在住房商品化改革以后，就没有了福利分房1说，市场上的商品房代替了原有的政策上的福利房。这就意味着，除需要保障的中低收入者之外，其他人只能到市场上去购买商品房。但现实却是，福利房在很多地方仍然以不同情势存在着。比如，此次海南公务员叫卖的限价房，其购买价格比周边商品房价格低一半，这中间的差价明白癜风专科哪里最好显是可以在房地产市场上兑现的。 固然，这类兑现需要条件，那就是福利房和商品房是可以身份互换的。而事实上，时下的政策恰恰允许保障房上市交易，只是留了一个5年的限制。这样的限制与其说是制止炒房，倒不如说是一种炒房许可只要耐心等待5年，手中的保障房就可以成为价格翻番的商品房。 试想，如果限价房不能进行交易，只能由政府依照当初的价格加上正常的利息溢价回购，那末限价房就会成为一个鸡肋自己住着不舒服，甩手又甩不掉。那时，还会有人炒限价房吗？ 事实上，住房市场应当双轨：商品房市场满足多数人的住房需求，它可以多元化；而保障房市场满足那些买不起房或暂时买不起房的人的需求，它应当强调功能性，由于保障的目的不是满足住房享受而是住房权利。这两种轨道之间是难有交集的，平行的两种体制既保证了房地产市场的健康，又保证了居住权利的实现。但是，在一些地方，当福利房以各种名目出现时，本治疗白癜风方法来并行的轨道之间就有了交集，而类似公务员叫卖限价房的就会出现。此时，反思的重点应放在更根本的问题上，如果没有福利房的存在，又怎么会有叫卖的可能？说到底，是福利房为叫卖者提供了这个“大礼包”。
