30城住宅首季成交量跌价涨杭州惨淡环比骤
30城住宅首季成交量跌价涨杭州惨淡环比骤降超九成
"今年一季度全部成交状态低于预期，房企和购房者的入市情绪其实不高。不过，部分城市降价现象并没有大范围内影响新盘定价，30个城市的商品住宅销售价格将有进一步上升的空间。"易居研究员严跃进向如是表示。实际上，4月17日，上海易居房地产研究院发布《2014年一季度商品住宅成交结构报告》。报告指出，一季度30个城市楼市出现量跌价涨的态势。数据显示，30个典型城市首季商品住宅成交面积为3854万平方米，环比减少33.8，同比减少25.0；商品住宅成交均价为10833元/平方米，环比增长3.1，同比增医治白癜风专家长0.5。另外，30个典型1、2、三线城市商品住宅首季成交面积分别为676万平方米、2611万平方米和567万平方米，环比着落幅度分别为34.6、32.2和39.8，同比下滑幅度分别为41.1、19.9和22.7；成交均价分别为22854元/平方米、8300元/平方米和8171元/平方米，环比增幅分别为5.2、0.3和11.2，同比增幅分别为16.1、0.3和2.4。严跃进认为，房价上涨速度放缓，成交量也开始大幅下滑，楼市降温迹象明显，但是一线城市房价依然坚挺。值得注意的是，在上述30个典型城市当中，杭州楼市销售惨淡。据中原地产研究部统计数据显示，杭州首季成交量明显萎缩，全市总成交量仅10518套，环比下调幅度到达94，同比下调幅度到达了37。另外，杭州潜伏供应巨大，2013年含郊区住宅类用地合计出让范围接近1400万平方米，出让金额高达1003亿元，预计未来供应量非常大，其销售压力也将随之增加。对此，中原地产首席分析师张大伟向《证券》表示，布局杭州的房企销售压力可谓"山大"，全面北京国际白癜风医院调解的趋势非常明显，张大伟进一步表示，实际上，3、4线城市供大于求，存量压力大，其中青岛、福州等地可售面积消化周期预计超过12个月。有业内人士也称，杭州作为第一个出现明显降价信号的二线城市，会对购房者心理造成非常大的影响，虽然目前还属于点状散布，但很难说不会逐渐成块状出现。
